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        建筑做法為什么要標準化:廣西金固建筑科技有限責任加固公司
        作者:南寧加固胡  來源:建筑加固工程網  發表時間:2023/5/28 10:21:21  點擊:464
        廣西金固建筑科技有限責任加固公司:建筑做法為什么要標準化

        建筑做法標準化的好處:約束成本,可復制性高

        建筑做法包括的內容方方面面,籠統的說包涵:外墻、內墻、樓地面、頂棚、防水等等,僅室內墻、地、頂的做法成本,毛坯住宅中就占15%左右,精裝住宅其成本更加高,建筑做法標準化有利于固化交付標準,形成統一的產品線,也容易形成固定的建安成本單價,在前期投拓階段進行成本測算,對設計而言,更是容易減少工作量,避免重復性的設計失誤。

         標準化建筑做法制定的難點

        建筑做法,明面上是設計上的事情,實則前端牽扯到營銷的交付要求,后端涉及到客服交付后的質量問題,中間穿插著成本、工程、財務等,片面的認為建筑做法本應該由設計牽頭完成不合適,一方面地產“部門墻”很嚴重,設計部很難統籌協調各個部門參與編制,另一方面設計部只關心設計上的工作,未必對其他部門的工作有了解,所以標準化工作的制定必須由管理層把控完成,由運營部門督導,由設計制定,其他部門參與完成。

        做法覆蓋面要廣

        對于全國性的地產企業而言,標準化做法制定的難點在于每個地區都有每個地區的當地要求,一套標準化做法很難覆蓋到所有項目,必須要面面俱到,標準化做法的制定要下沉到各個區域。中南地產根據各個戰區制定的建筑做法,恒大地產根據氣候區制定的建筑做法,都具有參考意義。

        建筑加固做法標準化如何做?

        符合加固投資測算的基本要求

        前期拿地階段的投資測算基本上已經對建造成本有了初步的預估,定位階段對項目的交付標準已經形成了統一的共識,實施階段的建筑做法必須與投資測算階段和方案定位階段保持一致。

        符合加固規范的基本內容:建筑做法的制定要符合規范的基本要求,一方面滿足規范的基本“紅線”,另一方面減少超配、簡配現象的發生,超配就要有額外成本的產生,簡配就會面臨驗收、維修的風險。

         

        金固公司是由國家建設部審批,建設廳頒發的特種專業工程承包資質的加固公司。電話:187-7695-7568,公司擁有資深的技術人員.具備專業的施工隊伍 工程涉及房屋建筑(辦公樓、商場、賓館、飯店、公寓、醫院、學校、體育場館、別墅等)、道路橋梁、鋼鐵高爐基礎、港口碼頭、地鐵隧道等我公司承接全國加固工程.2
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